Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In de Abdijlaan in Oudenburg bevindt zich deze ruime alleenstaande woning op een perceel van 866 m² en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 244 m². De woning biedt een praktische indeling, meerdere leefruimtes en tal van extra troeven, waardoor ze ideaal is voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal. De gezellige leefruimte geniet van een aangename lichtinval en is uitgerust met een houtcassette en een Daikin-airco, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken met granieten werkblad en eettafel, diverse opbergkasten en de nodige toestellen. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot de veranda, een mooie extra leefruimte waar je dankzij de aanwezige pelletkachel ook tijdens de koudere maanden comfortabel kunt vertoeven.
Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk toilet, een praktische koele berging en een garage met elektrische sectionale poort, wasvoorzieningen en extra bergruimte. Het bureau met ingebouwde kasten vormt een ideale plek voor wie regelmatig van thuis uit werkt of nood heeft aan een aparte hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een sauna, een leuke extra voor wie graag thuis ontspant. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo. De nachthal biedt bovendien toegang
| Construction year | 1984 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 13.4 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 5 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 244 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 29 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 866 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 719 square meters |
| Garden orientation | North East |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 214 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260922-003891262-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Wood |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 589000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 842 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Marktstraat 20 b1
8460 - Oudenburg |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | OU29330 |
Get in touch