Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Te midden van het Pajottenland, op een rustige locatie in Roosdaal, bevindt zich deze karaktervolle vierkantshoeve op een perceel van ca 1,42 ha. De eigendom combineert een gezinswoning met diverse authentieke landbouwgebouwen, schuren en stallingen rondom een sfeervol binnenplein. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en tal van mogelijkheden in een landelijke omgeving.
De woning en de verschillende bijgebouwen vormen samen een harmonieus geheel rond een ruime, gekasseide binnenplaats die de authenticiteit van het erf volledig tot zijn recht laat komen.
De woonst beschikt over verschillende leefruimtes, waaronder een woonkamer, eetkamer, keuken en meerdere slaapkamers. Deze dient gemoderniseerd en energetisch geoptimaliseerd te worden, waardoor de nieuwe eigenaar deze volledig naar eigen smaak en comfortniveau kan inrichten.
De talrijke schuren, stallingen en voormalige landbouwgebouwen bieden samen een groot bruikbaar volume. De authentieke houten gebinten, bakstenen muren en ruime overspanningen vormen een uitstekende basis voor diverse invullingen. Het maakt deze eigendom uitermate geschikt voor dierenliefhebbers die hun paarden of andere dieren aan huis willen houden.
Daarnaast draagt deze bijzondere hoeve een uniek historisch verhaal met zich mee. Deze voormalige Brouwerij Hof de Kam, oorspronkelijk verbonden aan het plaatselijke kasteel en destijds eigendom van de familie de Merode, kent zijn oorsprong in de tweede helft van de 18d
| Construction year | 1800 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 12 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living room | Yes |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 14225 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 763 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260518-0003872019-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 995000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 763 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immofluisteraar (IPI 502406)
| Address |
Aarschotsesteenweg 201
2500 - Lier |
|---|---|
| External reference | IF-4018 |