House for sale

772500€

7 bedrooms

Immoweb code : 21976562
Immoweb code : 21976562

Overview

7 bedrooms
2 bathrooms
660 square meters of land

Description

Multifunctioneel gebouw met handelspand en 2 wooneenheden...

Op een vlot bereikbare locatie langs de Dendermondsesteenweg in Sint-Amandsberg (Gent) bevindt zich dit veelzijdige pand, bestaande uit een ruime commerciële ruimte op het gelijkvloers en twee afzonderlijke wooneenheden.

Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 660m² en biedt een interessante combinatie van wonen, werken en investeren. Dankzij de centrale ligging geniet het eigendom van een vlotte verbinding naar het centrum van Gent, met verschillende mogelijkheden op het vlak van openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de onmiddellijke omgeving.

Het gelijkvloers, gelegen op nummer 446, omvat een ruime handelsruimte met een nuttige oppervlakte van circa 335 m². Deze commerciële ruimte beschikt over een afzonderlijke inkom en biedt dankzij haar oppervlakte en indeling tal van mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële of professionele activiteiten. Het pand is bovendien uitgerust met centrale verwarming.

Boven de handelsruimte bevindt zich het ruime duplexappartement (nummer 446A), verdeeld over de eerste en tweede verdieping met bijkomende zolderruimte. De indeling gaat als volgt: een aangename leefruimte, keuken, badkamer, bureau en twee slaapkamers.

Daarnaast omvat het eigendom een tweede volwaardige wooneenheid, gelegen op nummer 448. De indeling gaat als volgt: leefruimte, keuken, badkamer, afzonderlijk toilet en vier slaapkamers.

Een bijkomende troef is de gunstige energetische toestand van de wooneenheden. Het duplexappartement behaalt een EPC-label B, terwijl de woning op nummer 448 beschikt over een EPC-label C.

Troeven:

Ruim perceel van 660m²
Combinatie van handelspand en 2 afzonderlijke wooneenheden
Handelsruimte met een nuttige oppervlakte van circa 335 m²
Gunstige EPC-labels voor de wooneenheden: B en C
Centrale ligging met vlotte verbindingen en openbaar vervoer in de nabijheid

Kortom, een bijzonder veelzijdig eigendom met tal van mogelijkheden voor investeerders, ondernemers of wie op zoek is naar een interessante combinatie van commerciële activiteiten en residentieel vastgoed op een gunstige locatie in Sint-Amandsberg.

Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact met ons op via 0484 14 96 86 of [email protected].

    • Get in touch