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Fr :
Cette maison bénéficie d'un emplacement magnifique à Nerem : à côté du magnifique château Rosmeulen, en face de la fabrique de chocolat rénovée et à proximité de la place de Nerem avec ses restaurants agréables.
Avec une surface habitable de 235m², cette maison offre certainement suffisamment d'espace pour une famille ou pour un bureau à domicile.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
x grand hall d'entrée avec escalier ouvert;
x 2 garages;
x espace de rangement et de loisirs;
x accès à la terrasse et au jardin;
x buanderie;
x toilettes.
Premier étage:
x grand salon en forme de L avec coin salon et salle à manger;
x cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger;
x accès à la terrasse couverte et au jardin depuis le salon;
x vestibule/penderie et toilettes séparées;
x pièce de rangement;
x bureau.
Deuxième étage:
x 4 chambres à coucher;
x salle de bains avec baignoire et toilettes;
x petite pièce pour dressing ou bureau.
La terrasse et le jardin sont orientés au sud-sud-est et bénéficient de beaucoup de soleil.
Cette maison vous convient-elle ? Alors prenez rendez-vous pour une visite par téléphone au 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à [email protected].
Nl :
Deze woning heeft een knappe ligging in Nerem: naast het mooie kasteel Rosmeulen, tegenover de vernieuwde Chocoladefabriek en vlak aan het Neremsplein met gezellige horeca.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 235m² biedt deze woning zeker voldoende ruimte voor een gezin of in combinatie met thuisbureel.
INDELING gelijkvloers:
x ruime inkomhal met open trap;
x 2 garages;
x berg- en hobbyruimte;
x toegang tot terras en tuin;
x wasruimte;
x toilet.
Eerste verdieping:
x ruime woonkamer in L-vorm met salon en eethoek;
x ingerichte keuken, open aan de eetruimte;
x vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekt terras en de tuin;
x tussenhal/vestiaire en apart toilet;
x bergkamer;
x bureelkamer.
Tweede verdieping:
x 4 slaapkamers;
x badkamer met ligbad en toilet;
x kleinere kamer voor dressing of bureel.
Terras en tuin zijn zuid tot zuidoost gericht en genieten van veel zon.
Is dit de geschikte woning voor u? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan [email protected]
| Construction year | 1965 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 9.1 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 235 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Office | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 433 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 350 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 789 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20240524-0003258255-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Cadastral income | 676 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Pliniuswal 23
3700 - Tongeren |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 25K1090 |