Overview
Description
Au cœur du village de Sart-Dames-Avelines, découvrez cette charmante maison 3 façades, pleine de potentiel. Elle offre une belle base pour créer un lieu de vie à votre image. La maison se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un vaste séjour ains que d’une cuisine équipée donnant accès à un jardin parfaitement ensoleillé (SUD) vous invitant à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et verdoyant. Vous bénéficierez également d’une cave et d’un garage, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. Un grand grenier aménageable et déjà isolé vient compléter ce bien et constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs…). Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison avec du charme et un fort potentiel d’évolution, au cœur d’un environnement villageois recherché. PEB n°20260408028014: 306kWh/m².an - 68153kWh/an - classe D ** Libre à l'acte ** Tous nos biens sur www.immoregard.be
| Number of floors | 2 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 180 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 45 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 13 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 441 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 441 square meters |
| Terrace surface | 15 square meters |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 306 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260408028014 |
| CO₂ emission | 76 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 68153 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 345000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 577 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Regard (IPI 506982)
| Address |
Rue des Combattants 98
1310 - La Hulpe |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7649841 |