Halfopen woning
Goed onderhouden halfopen gezinswoning!
Op zoek naar een woning op rustige locatie doch met strategische ligging nabij centrum Waregem en invalswegen? Dan stellen we jullie graag deze verzorgde woning voor in 't Gaverke.
De woning biedt 177 m² bewoonbare oppervlakte, 3 ruime slaapkamers & lichtrijke ruimtes dankzij de vele raampartijen.
Dankzij de grote bewoonbare oppervlakte, de geïsoleerde zolder volgens de huidige normen met stahoogte en eventueel een 4e slaapkamer/bureau zijn er tal van mogelijkheden waarbij de woning nog naar eigen tempo en smaak kan worden afgewerkt zonder renovatieverplichting!
Daarnaast beschikt de woning over dubbele beglazing, rolluiken, vliegenraam en spouwmuurisolatie.
De woning wordt vervolledigd met een droge kelder, een garage die momenteel wordt gebruikt als berging/wasplaats, een onderhoudsvriendelijke ZW-gerichte tuin met aangelegd overdekt terras en een praktische tuinberging.
De woning beschikt over:
251,00 m² grondoppervlakte
177,00 m² bewoonbare oppervlakte
Benedenverdieping:
Inkomhal; incl. gastentoilet
Lichtrijke eetruimte
Lichtrijke woonkamer
Halfopen keuken met toegang tot de tuin
Garage
Bovenverdieping:
3x slaapkamers
Badkamer; douche, lavabomeubel
Eventuele 4e slaapkamer of bureauruimte
Zolder:
Eventuele 4e slaapkamer mits de nodige werken
Oprit voor plaats voor 2 wagens
Aangename verzorgde tuin; tuinhuis
Contacteer Clemens omtrent een bezoek of meer informatie! Tot hoors!
☎️ 0497/18.92.55
📩 [email protected]
| Building condition | To be done up |
|---|---|
| Immovable heritage | No |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 177 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 251 square meters |
|---|---|
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 331 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261102-0003982680-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 255000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Gentseweg 91
8790 - Waregem |
|---|---|
| External reference | War-Tul5 |
Get in touch