Overview
Description
Charmante burgerwoning met authentieke elementen en zonni...
Op een uitzonderlijk gegeerde locatie te Wilrijk, recht tegenover het groene domein van Fort VI, bevindt zich deze karaktervolle burgerwoning met tal van authentieke elementen en een prachtige zuidgerichte tuin. Een woning met uitstraling, sfeer en een bijzonder aangename indeling, ideaal voor wie ruimte en charme weet te appreciëren.
Via de verharde voortuin, waar u eenvoudig voor de deur kan parkeren, betreedt u de woning langs een indrukwekkende inkomhal met authentieke geschilderde betontegels van Giliot. In combinatie met de hoge plafonds, sierlijke moulures, ornamenten en rozetten zorgt dit meteen voor een stijlvolle en warme binnenkomst.
De leefruimte straalt gezelligheid uit dankzij de marmeren open haard, de authentieke opkamer en de vele karakterelementen die doorheen de woning bewaard zijn gebleven. Achteraan geniet u van een prachtige veranda of tuinkamer met volledig authentiek glazen dak, waardoor deze ruimte baadt in natuurlijk licht en een mooi verlengstuk vormt van de tuin.
De halfopen keuken beschikt over tal van praktische inbouwkasten en biedt een aangenaam zicht op de tuin. In de eetplaats (naast de keuken) bevindt zich bovendien een bijkomende open haard, die opnieuw aangesloten kan worden.
De zuidgerichte tuin vormt een absolute meerwaarde. Hier geniet u in alle rust van volledige privacy en een groen uitzicht zonder achterliggende inkijk. Een bijzonder fijne setting waar regelmatig eekhoorntjes door de tuin spelen, wat het groene en rustige kara...
| Construction year | 1920 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 250 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Dining room surface | 13 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 6 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 19 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Bedroom 4 surface | 16 square meters |
| Bedroom 5 surface | 11 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 6 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 47 square meters |
| Attic surface | 10 square meters |
| Surface of the plot | 353 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 266 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 102 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 549000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 686 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
De Huisleverancier (IPI 505467)
| Address |
Antwerpsesteenweg, 88
2550 - Kontich |
|---|---|
| External reference | FVIS178-W-2836 |