Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op zoek naar ruimte, rust en potentieel? Deze halfopen gezinswoning, gelegen aan de Waterdreef 70 in Gooreind, is een uitstekende opportuniteit voor wie graag een woning naar eigen smaak wil opfrissen.
De woning dateert uit 1969 en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, wat ze bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of wie extra ruimte nodig heeft voor een bureau of hobbykamer. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en biedt tal van indelingsmogelijkheden.
Dankzij de west gerichte oriëntatie geniet u van de avondzon op het terras en in de tuin – ideaal voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden.
Troeven van deze woning:
5 volwaardige slaapkamers
Rustige, kindvriendelijke ligging
West gerichte tuin met veel privacy
Lichtrijke leefruimte
Buitenparking en extra parkeermogelijkheden
De woning vraagt nog wat opfriswerk, maar biedt daardoor de perfecte kans om ze volledig naar uw eigen smaak en wensen in te richten.
Gelegen in een aangename woonwijk, met een goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen, combineert deze woning rust met praktische ligging.
De weergegeven bewoonbare oppervlakte werd overgenomen uit het EPC attest en is louter informatief.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Lefever Vastgoed uit Kapellen begeleidt u graag.
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 144 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Surface of the plot | 302 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 324 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260428-0003844322-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, not conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 399000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 870 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Lefever Vastgoed (IPI 509837)
| Address |
Private Office Kapellen
2950 - Kapellen |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Nathalie Lefever |
| Phone number | +32 497459410 |