Overzicht
Omschrijving
Charmante gezinswoning met 5 slaapkamers in rustige woonwijk
Op zoek naar ruimte, rust en potentieel? Deze halfopen gezinswoning, gelegen aan de Waterdreef 70 in Gooreind, is een uitstekende opportuniteit voor wie graag een woning naar eigen smaak wil opfrissen.
De woning dateert uit 1969 en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, wat ze bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of wie extra ruimte nodig heeft voor een bureau of hobbykamer. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en biedt tal van indelingsmogelijkheden.
Dankzij de west gerichte oriëntatie geniet u van de avondzon op het terras en in de tuin – ideaal voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden.
Troeven van deze woning:
5 volwaardige slaapkamers
Rustige, kindvriendelijke ligging
West gerichte tuin met veel privacy
Lichtrijke leefruimte
Buitenparking en extra parkeermogelijkheden
De woning vraagt nog wat opfriswerk, maar biedt daardoor de perfecte kans om ze volledig naar uw eigen smaak en wensen in te richten.
Gelegen in een aangename woonwijk, met een goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen, combineert deze woning rust met praktische ligging.
De weergegeven bewoonbare oppervlakte werd overgenomen uit het EPC attest en is louter informatief.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Lefever Vastgoed uit Kapellen begeleidt u graag.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 144 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 302 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 324 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260428-0003844322-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, niet conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 870 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Lefever Vastgoed (IPI 509837)
| Adres |
Private Office Kapellen
2950 - Kapellen |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Nathalie Lefever |
| Telefoonnummer | +32 497459410 |