Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met mooie tuin.
Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers, zij-ingang en prachtige tuin
Deze karaktervolle woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en is ideaal gelegen in een centrale omgeving.
Via de praktische zij-ingang heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin. De woning zelf verwelkomt u in een ruime inkomhal met een authentieke vloer, originele trap en fraaie plafonds die meteen de charme van het huis benadrukken. Vanuit de hal bereikt u het aparte gastentoilet en de kleine, droge kelder, die perfect dienstdoet als extra bergruimte.
De gezellige leefruimte vloeit naadloos over in de goed uitgeruste keuken, waardoor een aangename en open leefomgeving ontstaat. Aansluitend bevindt zich een handige wasplaats/berging waar tevens de zonneboiler en de verwarmingsketel zijn ondergebracht. Het terras en de mooie, zonnige tuin met volwassen bomen, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, sluiten aan bij de keuken.
Op de tussenverdieping bevindt zich een ruime badkamer, uitgerust met een lavabo, toilet en een bad-/douchecombinatie.
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning in totaal vier ruime slaapkamers telt.
Dankzij de uitstekende ligging geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich vlakbij, terwijl het Park van Kapellen zich letterlijk aan de overkant van de straat bevin…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 158 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 360 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 217 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260511-0003620377-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 6764 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 34285 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 439000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 694 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Lefever Vastgoed (IPI 509837)
| Adres |
Private Office Kapellen
2950 - Kapellen |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Nathalie Lefever |
| Telefoonnummer | +32 497459410 |