Overzicht
Omschrijving
Laagbouw woning te koop.
Charmante vrijstaande woning te koop in Stabroek — ideaal voor wie ruimte en rust zoekt. Deze degelijke woning uit 1973 (141 m²) ligt aan de rustige Lassonhoflaan 9 en combineert klassieke elementen met praktische indeling. De gelijkvloerse inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot een ruime, lichte leefruimte met parket, en een leefkeuken met directe toegang naar buiten. Verder zijn er 2 slaapkamers op laminaat, een berging/wasplaats en een badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Boven de volledige woning bevindt zich een handige zolderruimte, bereikbaar via vaste trap — ideaal als hobbyruimte of extra bergruimte.
De woning verkeert in goede staat en biedt veel comfort: zuidoostelijk georiënteerde tuin van 656 m², terras, garage, zowel binnen- als buitenparkeerplaats.
Interesse? Neem contact op met Lefever Vastgoed uit Kapellen voor meer informatie of om een bezoek te plannen — omdat vastgoed onze passie is.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 141 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 656 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 356 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260213-0003802089-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1596 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Lefever Vastgoed (IPI 509837)
| Adres |
Private Office Kapellen
2950 - Kapellen |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Nathalie Lefever |
| Telefoonnummer | +32 497459410 |