Overview
Description
country house
Sorry, there is no English translation. Welkom in deze charmante familie woning gelegen in een rustige straat te Zandhoven. Winkelvoorzieningen in de nabijheid.
Een genereus perceel van 9 aren en 60 centiaren dat zuidoost gericht is met een straatbreedte van 16 meters.
Deze oriëntatie in combinatie met een aangelegde tuin, vijver en veranda maken dat U optimaal kan genieten van de waardevolle landelijke elementen. Achterliggend het perceel is agrarisch gebied waarop niet kan gebouwd worden.
In de tuin heeft U een garage van 10m lengte, 4.5m breedte. Hierin kunnen 2 wagens gestald worden. Dit bijgebouw kan net zo goed als opslagruimte dienen.
De woning beschikt over 4 grote slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers. Deze laatste kijkt uit op de voortuin en kan uiteraard tevens als bureau dienst doen.
Op de bovenverdieping bevindt er zich een kamer die de nodige sanitaire voorzieningen biedt nl. toilet en wastafel. Ingebouwde kasten zorgen ook hier voor extra opbergruimte.
Een ruime nachthal zorgt voor een open gevoel.
Op het gelijkvloers bevindt zich een aparte inkom met ingebouwde kasten waarin o.a. aansluitingen voor wasmachine, droogkast en tevens aanzienlijk veel opslagruimte.
Badkamer met bad, toilet en dubbele lavabo's in de hangkasten.
Goed uitgeruste keuken met zeer veel werkruimte.
Een extra troef: Vanuit de keuken is er toegang tot de droge koele kelderruimte, waarin zorgeloos gestockeerd kan worden.
De leefruimte beschikt over grote raampartijen waardoor veel natuurlijk licht binnenkomt.
Het glas in de voordeur van de inkomhal trekt licht naar binnen. Deuren met ingezet glas tussen leefruimte, keuken en hal zorgen voor optimale lichtverdeling.
De tuin voorzien van een mooie vijver en bovendien volledig omheind, wat privacy en veiligheid biedt.
Een uitstekende kans voor gezinnen die houden van ruimte, licht, gezelligheid en rust.
Gezinnen die groeien en floreren.
Mits wat renovatie kan dit huis volledig aan uw wensen worden aangepast tot uw droomwoning.
| Construction year | 1972 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Landscape |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 195 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 1 square meter |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 960 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 765 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Terrace orientation | South East |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 615 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260527-0038789465-RES-1 |
| CO₂ emission | 1000 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 104858 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 495000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
De Steenboer (IPI 507269)
| Address |
Langestraat 71
2240 - Zandhoven |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 11443 - 20081895 |