Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze elegante architectenwoning combineert hedendaags wooncomfort met uitgebreide mogelijkheden voor ondermeer professionele activiteiten aan huis, co-housing of kangeroowoning, de mogelijkheden zijn hier oneindig. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 570m2, een zorgvuldig aangelegde tuin en uitzicht op het aangrenzende natuurgebied biedt deze eigendom een bijzondere omgeving om te wonen en te ontspannen. De strategische ligging op de as Antwerpen–Brussel verzekert bovendien een vlotte bereikbaarheid.
De ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot de leefruimte, waar de vide en grote glaspartijen zorgen voor een aangenaam gevoel van licht en ruimte. Het uitzicht op de tuin en het achterliggende park vormt hier een rustgevend decor. De volledig uitgeruste open keuken met eethoek geniet van dezelfde groene vergezichten. Een strak lijnenspel van ingemaakte kasten en glaspartijen verbindt beide ruimtes tot een harmonieus geheel.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een ruime bijkeuken met wasplaats, een studio of praktijkruimte met eigen douchekamer en een garage met plaats voor twee wagens. De strakke aangelegde oprit biedt bijkomende parkeergelegenheid.
De eerste verdieping omvat de masterbedroom met aansluitende dressing en badkamer met hamam. Daarnaast bevinden zich hier een tweede ruime slaapkamer met aparte douchekamer en een home office. De tweede slaapkamer kan desgewenst worden opgedeeld in twee afzonderlijke slaapkamers.
De tweede verdieping is momenteel volledig ingericht als praktijkruimte en beschikt over een nuttige oppervlakte van ca. 140 m², een kitchenette, sanitair en een ruim, zonnig terras. Op de dakverdieping vormt de glazen vergaderzaal, ingericht als vergaderzaal, een uitzonderlijke plek met een uitzicht van 270 graden over het aangrenzende natuurgebied.
De kelder van ca. 161m² biedt diverse mogelijkheden voor onder meer archief, opslag of een wijnkelder. Een lift verbindt de kelder tot de tweede verdieping en draagt bij aan het dagelijkse comfort en de toegankelijkheid.
Voor verdere beschrijving: https://ap.lc/DgDQY
| Number of floors | 2 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 6 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 572 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | USA installed |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Basement | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 788 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 123 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250209-0003524803 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | Villa |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | Yes |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1595000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| External reference | Provinciale steenweg 40, 2620 Hemiksem |
Get in touch