Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze vrijstaande woning is gelegen op een mooi perceel en biedt dankzij haar ruime indeling, inpandige garage en grote tuin heel wat mogelijkheden. De woning is doorheen de jaren goed onderhouden en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een gezinswoning die naar eigen smaak verder kan worden gemoderniseerd.
Via de inkomhal met karaktervolle open trap bereik je de verschillende leefruimtes op het gelijkvloers. De ruime woon- en eetkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De houten vloer en kachel zorgen hier voor een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken, voorzien van veel kastruimte, werkoppervlak en een gezellige ontbijthoek. Vanuit de keuken is er rechtstreeks contact met de tuin.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische bijkeuken/wasruimte en een inpandige garage. De ruime oprit vooraan biedt bovendien plaats voor meerdere wagens.
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De overige kamers kunnen naar wens worden ingericht als kinder-, logeer- of bureauruimte. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Er is nog een aparte "zolderruimte" waar eventueel nog een 4de slaapkamer kan gecreëerd worden.
De woning beschikt verder over een zolder onder het dak en een kruipkelder.
Een belangrijke troef van de woning is de royale en groene tuin. De achtertuin biedt veel privacy, verschillende volwassen bomen en beplanting en voldoende ruimte om meerdere zit- of speelzones te creëren. Het terras sluit rechtstreeks aan op de woning en vormt een aangename plek om van de tuin te genieten.
Ter info: Ze gaan starten met de aanleg van de expressweg in Reet die de E19 en A12 rechtstreeks zal verbinden waardoor de Pierstraat en omliggende straten enorm ontlast zullen worden van hun sluipverkeer.
De woning geniet van een gunstige ligging met een goed aanbod aan openbaar vervoer en een bushalte op korte wandelafstand. Onderwijs, sport, ontspanning en zorgvoorzieningen zijn vlot te voet of met de fiets bereikbaar. Ook winkels, horeca en dagelijkse diensten bevinden zich op een redelijke afstand.
| Number of floors | 3 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 185 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 825 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Garden orientation | North |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 386 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260827-0003941904 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | Yes |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 645000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Engel & Völkers Antwerpen Zuid (IPI 509978)
| Address |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Lukas De Ferm |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 472 38 48 78 |
| External reference | Pierstraat 196, 2630 Aartselaar |
Get in touch