Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een mooi perceel van ca. 1.191 m², op de grens van Kontich en Hove, bevindt zich deze ruime vrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 267 m². De rustige, groene ligging met zicht op de omliggende velden, de solide structuur en de vele mogelijkheden maken van deze woning een bijzonder interessante opportuniteit voor wie ruim wil wonen en op zoek is naar een thuis dat volledig aan de eigen wensen kan worden aangepast.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De leefruimte vormt het hart van de woning en charmeert met grote raampartijen, een gezellige pelletkachel en een karaktervolle gebogen binnenmuur. De ruime eethoek sluit rechtstreeks aan op het betegelde terras en de tuin, waardoor u optimaal kunt genieten van het uitzicht op het groen en de aangename verbinding tussen binnen en buiten.
De volledig uitgeruste keuken beschikt over ingebouwde kasten en biedt eveneens directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met opbergkasten, een dubbele spoelbak en aansluiting voor een wasmachine. Ook de garage vormt een handige meerwaarde.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, een badkamer met ligbad en lavabo, een afzonderlijk toilet en een nachthal met ruime draaitrap en metalen leuning. De verschillende kamers bieden heel wat flexibiliteit: naast slaapkamers kunnen ze perfect dienstdoen als bureau, dressing, hobbykamer of logeerkamer. Bovendien biedt één van de slaapkamers de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren, wat extra comfort en potentieel oplevert voor grotere gezinnen.
Een absolute troef is de ruime zolderverdieping van ca. 74 m². Deze biedt tal van mogelijkheden voor wie bijkomende kamers, een hobbyruimte of extra bergruimte wenst te creëren, mits de nodige technische en stedenbouwkundige voorwaarden worden nagegaan. Ook de kelderverdieping, met een oppervlakte van ca. 105 m² en verdeeld over verschillende bergruimten, is bijzonder ruim. Hier bevinden zich onder meer een technische ruimte en een tweede toegang via de garage. Deze extra oppervlakte maakt de woning bijzonder praktisch voor wie veel opslagruimte nodig heeft of op zoek is naar bijkomende functionele ruimte.
Voor verdere beschrijving: https://ap.lc/jadPW
| Construction year | 1980 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 267 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1191 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 700 square meters |
| Garden orientation | North |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 187 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260814-0003933408 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | Yes |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 795000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| External reference | Beeklaan 11, 2550 Kontich |
Get in touch