Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een ruim perceel van maar liefst 1.161 m² staat deze authentieke woning uit 1978. Met een bewoonbare oppervlakte van 260 m² biedt ze ruim voldoende plaats en tal van mogelijkheden voor wie zelf een droomproject wil realiseren.
Een absolute troef is de ligging. Vanuit de veranda en de tuin geniet u van een prachtig, weids zicht op groene akkers. Toch woont u hier allerminst afgelegen: de toegangswegen zijn vlot bereikbaar en u bent in enkele minuten in Belsele, Waasmunster & Sint-Niklaas.
Het hart van de woning is de grote, open leefruimte, die aansluitend overloopt in de keuken en de veranda, zodat het groene vergezicht ook binnen voelbaar is. Naast de vloerverwarming, dit zowel boven als beneden is er ook nog een gashaard voor net wat extra gezelligheid. De verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een badkamer, aangevuld met een bureau dat zich eenvoudig laat ombouwen tot een vierde slaapkamer. Dankzij de inpandige garage met eigen oprit parkeert u bovendien comfortabel op eigen terrein.
Buiten wacht een ruime tuin die alle kanten op kan. Er is plaats om de kinderen vrij te laten spelen, voor een moestuin of om zomeravonden lang buiten te genieten, telkens met de open velden als natuurlijk decor. Zo’n combinatie van ruimte, rust en vergezicht vindt u zelden.
De woning heeft haar oorspronkelijke karakter en charme bewaard en wacht op nieuwe bewoners die er met een eigen visie een thuis van maken. Een renovatie biedt hier de kans om authentieke sfeer te combineren met hedendaags wooncomfort.
| Construction year | 1978 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 260 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1161 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 1161 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 30 square meters |
| Primary energy consumption | 431 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20261014-0003976188 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 585000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1179 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | DDR-BEL-SCHOONHOUTSTRAAT 81 |
Get in touch