Immeuble à appartements à vendre

790000€

5 chambres 300 mètres carrés

Immoweb code : 21939418
Immoweb code : 21939418

Aperçu

5 chambres
3 salles de bains
300 mètres carrés habitables
117 mètres carrés de terrain

Description

Quartier Ambiorix - Bel Immeuble de rapport de 3 unités

Situé dans le recherché Quartier Européen, entre le Square Ambiorix et le Parc du Cinquantenaire, à proximité des transports, commerces et commodités, YES Properties vous propose cet immeuble de rapport de ± 300 m² bruts, dans une rue calme à sens unique.

🏡 Composition :

Rez : appartement 2 chambres de ± 75 m² avec jardin (PEB : F)
1er : appartement 1 chambre de ± 45 m² avec espace extérieur (PEB : D)
2e & 3e : duplex 2 chambres de ± 90 m² (PEB : E)

🔧 Technique : 3 chaudières individuelles au gaz, compteurs séparés eau/gaz/électricité, installations électriques conformes et caves privatives.

⭐ Atouts : très belle façade, rue calme, espaces extérieurs au rez et au 1er, possibilité de terrasse sur la toiture plate au 2e, aucune infraction urbanistique connue et 3 unités reconnues urbanistiquement.

L’immeuble est en bon état général mais peut nécessiter un rafraîchissement ou une rénovation.

💶 Revenu locatif actuel : 2.956 €/mois hors charges, sur base des loyers indexés.

Une belle opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles !

Infos & visites : Maxence Dubois – +32 474 62 11 84 (WhatsApp de préférence) – [email protected]

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