Immeuble à appartements à vendre

Schaerbeek – Immeuble de rapport 4 unités ±480 m²

Schaerbeek – Rue Quatrecht 15

YES vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 unités de deux chambres, idéalement situé en plein cœur de Schaerbeek, à deux pas du Jardin Botanique, de la rue Brabant, des commerces, transports, écoles et de toutes les facilités urbaines.

L’immeuble comprend un souplex au rez-de-chaussée/sous-sol, deux appartements 2 chambres aux 1er et 2e étages, ainsi qu’un duplex 2 chambres au 3e étage. D’une superficie totale d’environ 480 m², il offre de beaux volumes et un excellent potentiel d’investissement.

Pour un investissement locatif, le bien présente un potentiel de revenus locatifs d’au moins 6.000 € par mois pour l’ensemble des 4 unités, soit un revenu locatif annuel potentiel minimum de 72.000 €, sous réserve des loyers effectivement pratiqués et des conditions de mise en location.

Composition :

Rez-de-chaussée / Sous-sol – Souplex ± 190 m² :
• Espace avant pouvant accueillir un bureau ou une profession libérale.
• Hall, WC séparé, cuisine et pièce de vie.
• Possibilité de créer une terrasse selon permis.
• Deux chambres, espace buanderie et salle de douche avec WC.

1er étage – Appartement 2 chambres ± 90 m² :
• Hall, cuisine séparée avec espace salle à manger, salon.
• Deux chambres, salle de bain avec WC et buanderie.

2e étage – Appartement 2 chambres ± 90 m² :
• Hall, cuisine séparée avec espace salle à manger, salon.
• Deux chambres, salle de bain avec WC et buanderie.

3e étage – Duplex 2 chambres ± 110 m² :
• Séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle de douche avec WC.
• À l’étage : deuxième chambre et espace buanderie.

Les unités sont vendues en état CASCO, permettant de finaliser les finitions selon les goûts et besoins de l’acquéreur.

Éléments techniques :

• Chaudières individuelles au gaz à condensation « Vaillant ».
• VMC double flux.
• Châssis double vitrage.
• PEB : B.
• Nouvelles installations électriques.
• Parties communes rénovées.
• Local vélo commun et espaces caves.
• Permis obtenus pour la création de terrasses sur les unités concernées.

Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investissement immobilier, avec quatre logements de deux chambres, de beaux volumes et un potentiel locatif minimum estimé à 6.000 € par mois, soit 72.000 € de revenus locatifs potentiels par an pour les quatre unités.

Informations et visites :
[email protected] – +32 470 81 70 37