Immeuble à appartements à vendre

IMMEUBLE DE RAPPORT - EXELLENT RENDEMENT LOCATIF - 3 UNITES

SKYIMMO Bruxelles vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant un rendement locatif particulièrement attractif. Le bâtiment se compose de trois unités résidentielles : un rez-de-chaussée avec cave privative et deux duplex aux étages, chacun disposant d’un salon, d’une chambre, d’une cuisine équipée et d’une salle de bain.
Cette configuration cohérente assure une occupation optimale et une forte demande locative dans le secteur.

Le bien génère actuellement ± 2.800 €/mois, sans rénovation préalable. Après une remise à neuf, le potentiel locatif peut atteindre ± 4.250 €/mois, offrant une rentabilité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu stable tout en maximisant la valeur patrimoniale.

Chaque unité dispose de son propre certificat PEB, garantissant une transparence totale :

PEB (RDC) : F 305 kWh/(m².an)

PEB +1 : E 235 kWh/(m².an)

PEB +2 : F 284 kWh/(m².an)

PEB +3 : G 649 kWh/(m².an)

Situé dans un quartier dynamique de Bruxelles, proche des transports, commerces, écoles et services, cet immeuble représente une opportunité rare : un investissement sûr, rentable, bien situé et doté d’un fort potentiel d’optimisation.

Idéal pour investisseurs souhaitant un immeuble prêt à performer, avec une marge de valorisation très intéressante.