Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de Rapport 4 Unités – 3 Unités Reconnues

IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS RECONNUS À L’URBANISME – KOEKELBERG

Situé au 286 Boulevard Léopold II à Koekelberg, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement à Bruxelles.

L’immeuble est composé de 3 unités de logement distinctes reconnues à l’urbanisme et génère actuellement un revenu locatif de 2.800 € par mois, soit 33.600 € par an.

Sa configuration convient aussi bien à un investisseur à la recherche de revenus locatifs multiples qu’à un acquéreur souhaitant occuper l’un des logements tout en louant les autres unités.

COMPOSITION DE L’IMMEUBLE

LOT 1 – REZ-DE-CHAUSSÉE & SOUS-SOL

Surface nette totale annoncée : 92,88 m², comprenant 49,88 m² au rez-de-chaussée, 27,23 m² au sous-sol ainsi qu’une cour extérieure privative de 15,77 m².

Le logement comprend notamment un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bain, ainsi que les espaces aménagés au sous-sol.

LOT 2 – PREMIER ÉTAGE

Appartement d’environ 50 m² habitables, complété par un balcon de 1,47 m² en façade avant.

Il se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain.

LOT 3 – DEUXIÈME ÉTAGE & COMBLES EN DUPLEX

Surface nette totale annoncée : 97,24 m², répartie entre le deuxième étage et le niveau sous combles.

Le niveau principal comprend un espace de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Les combles offrent des espaces supplémentaires aménagés.

CAVES

L’immeuble dispose également de deux caves au sous-sol, d’environ 14,49 m² et 4,82 m².

LOCALISATION

L’immeuble bénéficie d’une situation intéressante sur le Boulevard Léopold II, à proximité du Parc Élisabeth, de la Basilique de Koekelberg, ainsi que de nombreux commerces et services.

Le pôle métro Simonis / Elisabeth – lignes 2 et 6 se trouve à proximité, offrant une excellente connexion avec le centre de Bruxelles et le reste de la capitale.

LES ATOUTS

* 3 appartements reconnus à l’urbanisme
* Revenu locatif actuel : 2.800 €/mois
* Revenu locatif annuel : 33.600 €
* Cour extérieure privative
* Balcon
* Deux caves
* Excellente accessibilité en transports en commun
* Proximité du Parc Élisabeth et de Simonis
* Vente de l’immeuble dans son ensemble
* Idéal pour investissement locatif ou occupation personnelle + revenus locatifs

Une opportunité à saisir pour l’acquisition d’un immeuble de rapport complet, officiellement composé de trois logements, dans un secteur bien desservi de Bruxelles