Appartementsblok te koop

Opbrengsteigendom 4 Eenheden – 3 Erkende Eenheden

OPBRENGSTEIGENDOM – 3 STEDENBOUWKUNDIG ERKENDE APPARTEMENTEN – KOEKELBERG

Gelegen aan de Boulevard Léopold II 286 in Koekelberg, vormt deze opbrengsteigendom een uitstekende investeringsopportuniteit in Brussel.

Het gebouw bestaat uit 3 afzonderlijke wooneenheden die stedenbouwkundig erkend zijn en genereert momenteel een huuropbrengst van € 2.800 per maand, ofwel € 33.600 per jaar.

De configuratie is zowel geschikt voor een investeerder die op zoek is naar meerdere huurinkomsten, als voor een koper die één van de woningen wil betrekken en de andere eenheden wil verhuren.

SAMENSTELLING VAN HET GEBOUW

LOT 1 – GELIJKVLOERS & KELDERVERDIEPING

Aangekondigde totale netto oppervlakte: 92,88 m², waarvan 49,88 m² op het gelijkvloers, 27,23 m² in de kelderverdieping, evenals een privé buitenkoer van 15,77 m².

De woning omvat onder meer een woonkamer, een slaapkamer, een keuken en een badkamer, alsook de ingerichte ruimtes in de kelder.

LOT 2 – EERSTE VERDIEPING

Appartement van ongeveer 50 m² bewoonbare oppervlakte, aangevuld met een balkon van 1,47 m² aan de voorgevel.

Het bestaat uit een woonkamer met keukenhoek, een slaapkamer en een badkamer.

LOT 3 – TWEEDE VERDIEPING & ZOLDER IN DUPLEX

Aangekondigde totale netto oppervlakte: 97,24 m², verdeeld over de tweede verdieping en de zolderverdieping.

Het hoofdniveau omvat een leefruimte, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. De zolder biedt extra ingerichte ruimtes.

KELDERS

Het gebouw beschikt ook over twee kelders in de kelderverdieping, van ongeveer 14,49 m² en 4,82 m².

LOCATIE

Het gebouw geniet van een interessante ligging aan de Boulevard Léopold II, vlakbij het Elisabethpark, de Basiliek van Koekelberg, evenals tal van winkels en diensten.

Het metroknooppunt Simonis / Elisabeth – lijnen 2 en 6 bevindt zich in de nabijheid en biedt een uitstekende verbinding met het centrum van Brussel en de rest van de hoofdstad.

DE TROEVEN

3 stedenbouwkundig erkende appartementen

Huidige huuropbrengst: € 2.800/maand

Jaarlijkse huuropbrengst: € 33.600

Privé buitenkoer

Balkon

Twee kelders

Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer

Nabijheid van het Elisabethpark en Simonis

Verkoop van het gebouw in zijn geheel

Ideaal voor huurinvestering of persoonlijke bewoning + huurinkomsten

Een kans om te grijpen voor de aankoop van een volledige opbrengsteigendom, officieel bestaande uit drie woningen, in een goed verbonden sector van Brussel.