Immeuble à appartements à vendre

Laeken vit une transformation accélérée : rénovation du parc royal d'Ossegem, essor du quartier Tour & Taxis, afflux de jeunes actifs quittant Ixelles et Saint-Gilles devenus trop chers. À Bruxelles, 62 % des ménages sont locataires — la demande locative y est structurelle et continue. Un contexte idéal pour un investissement locatif.

Les 6 logements du 87 rue Marie-Christine (178,77 m², hors commerce) se vendent en un seul lot. 4 sont loués (2.200 €/mois au total) ; 2 sont libres et à rénover. Une fois rénové, chaque logement peut viser un loyer de 750 à 850 €/mois.

Les photos intègrent une projection IA réaliste, pensée en fonction de l'espace existant et des coûts réels — pas un simple rendu d'ambiance. Deux devis de travaux ont déjà été obtenus sur cette base (29.000 € et 31.000 € TTC par logement), donnant à l'acquéreur un budget de rénovation chiffré dès la visite.

PEB classe G (×6). Millièmes déjà établis par un géomètre agréé — revente à l'unité possible. Faire offre à partir de 595.000 €, sous réserve d'acceptation par le vendeur ; ce montant est un seuil de négociation, non un prix garanti.

Dossier d'investissement complet sur demande.