Immeuble mixte à vendre

IMMEUBLE DE RAPPORT- EMPLACEMENT AAA - TRES BON ETAT

Exceptionnelle opportunité d'investissement au coeur du prestigieux Quartier Royal, dans l'une des artères les plus recherchées du centre de Bruxelles.
Cet immeuble de rapport mixte développe une superficie de 840 m² et se compose de 6 unités résidentielles ainsi que d'un vaste commerce en rez-de-chaussée. L'immeuble bénéficie d'un excellent état général, dune visibilité remarquable et d'un environnement commercial de premier ordre.

Les logements disposent d'un élégant parquet, d'une belle hauteur sous plafond, de cuisines hyper équipées et sont entièrement meublés avec goût. Les appartements sont actuellement libres d'occupation, permettant à l'acquéreur d'optimiser immédiatement leur mise en location.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur et de très grandes caves. Toutes les unités sont reconnues par l'urbanisme et conformes aux réglementations en vigueur.
Revenus locatifs en location courte durée : 220.000€/an
·Revenus locatifs annuels nets estimés : 130.000 /an.
·Commerce actuellement loué : 54.000 /an.

·Chauffage : chaudières individuelles au gaz.
·Compteurs : eau, gaz et électricité individuels.
·Contrôle électrique : conforme.
·Situation urbanistique : conforme, toutes les unités reconnues.
·Situation de droit : immeuble mixte comprenant 6 logements et 1 commerce.

Photos et informations non contractuelles.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 493 29 00 ou par e-mail à [email protected].