Immeuble mixte à vendre

IXELLES – TENBOSCH | Maison de commerce à rénover, à fort potentiel

Situé rue de Tenbosch 112, au cœur d’un quartier particulièrement prisé d’Ixelles, cette maison de commerce se compose d’un rez-de-chaussée commercial et d’un triplex résidentiel aux étages. Alliant un emplacement recherché à de nombreuses perspectives de réaménagement, il représente une opportunité intéressante tant pour un investissement que pour un projet immobilier personnel.

Le rez-de-chaussée commercial est actuellement loué à un restaurant, offrant à l’acquéreur un revenu locatif existant.

Le triplex, d’une superficie de 167 m² selon le certificat PEB, propose une cuisine, un salon, une salle à manger séparée, quatre chambres et deux salles de bains. Répartis sur trois niveaux, les espaces offrent un beau potentiel pour créer un lieu de vie adapté aux attentes de ses futurs occupants.

Le bien nécessite des travaux, mais permet d’envisager plusieurs projets de valorisation : conserver et réaménager le triplex en un logement de quatre chambres et trois salles de bains, ou étudier sa division en appartements indépendants. Ces perspectives restent soumises à la faisabilité technique et urbanistique ainsi qu’à l’obtention des autorisations nécessaires.

Que vous souhaitiez développer un patrimoine locatif ou concevoir votre propre habitation tout en conservant un commerce loué au rez-de-chaussée, cet immeuble offre une opportunité particulièrement intéressante pour concrétiser votre projet.

PEB du triplex : G – 357 kWh/m²/an.

Prix de vente : 869.000 € — Vente de l’ensemble de l'immeuble en bloc.

Contact :
- Sacha Cools
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- +32 494 93 24 96