Gebouw voor gemengd gebruik te koop

ELSENE – TENBOSCH | Handelshuis te renoveren, met groot potentieel

Gelegen Tenbosstraat 112, in het hart van een bijzonder gegeerde wijk van Elsene, bestaat dit handelshuis uit een commerciële gelijkvloerse verdieping en een residentieel triplex op de bovenverdiepingen. De combinatie van een uitstekende ligging en talrijke herinrichtingsmogelijkheden maakt het een interessante opportuniteit, zowel voor een investering als voor een persoonlijk vastgoedproject.

De commerciële gelijkvloerse verdieping is momenteel verhuurd aan een restaurant, wat de koper een bestaand huurinkomen oplevert.

Het triplex, met een oppervlakte van 167 m² volgens het EPC-certificaat, omvat een keuken, een woonkamer, een afzonderlijke eetkamer, vier slaapkamers en twee badkamers. Verdeeld over drie niveaus bieden de ruimtes een mooi potentieel om een leefomgeving te creëren die beantwoordt aan de verwachtingen van de toekomstige bewoners.

Het pand vereist renovatiewerken, maar laat meerdere valorisatieprojecten toe: het triplex behouden en herinrichten als woning met vier slaapkamers en drie badkamers, of de opdeling ervan in afzonderlijke appartementen onderzoeken. Deze mogelijkheden blijven onderworpen aan technische en stedenbouwkundige haalbaarheid, alsook aan het verkrijgen van de nodige vergunningen.

Of u nu een huurpatrimonium wilt uitbouwen of uw eigen woning wilt ontwerpen terwijl u de verhuurde handelszaak op de gelijkvloerse verdieping behoudt — dit gebouw biedt een bijzonder interessante opportuniteit om uw project te realiseren.

EPC van het triplex: G – 357 kWh/m²/jaar.

Verkoopprijs: 869.000 € — Verkoop van het volledige gebouw in blok.

Contact:
- Sacha Cools
- [email protected]
- +32 494 93 24 96