Immeuble mixte à vendre

Immeuble mixte commerce-logement à potentiel

Immo To Be vous présente cet immeuble mixte commerce–habitation situé rue Marie-Christine, axe reliant la place Bockstael à Schaerbeek. Le bien se trouve en fin de rue, à proximité immédiate du canal (Laeken / Schaerbeek), ainsi que de pôles attractifs tels que Tour &Taxis et Docks Bruxsel.

La localisation, bien desservie et proche des commodités, offre un potentiel intéressant, tant pour un projet d’investissement que pour une occupation combinant activité professionnelle et logement.

Le bien est actuellement composé comme suit :

Rez-de-chaussée : surface commerciale (50 m²)
étages : plusieurs logements (163m²)

La situation urbanistique n’est pas conforme pour la partie logement : la situation de droit prévoit un commerce et un seul logement. Une régularisation urbanistique est à envisager, celle-ci étant à charge de l’acquéreur.

L’immeuble nécessite des travaux de rénovation. L’installation électrique n’est pas conforme et le PEB, classé E, pourra être amélioré dans une optique de valorisation et d’optimisation à long terme.

Ce bien s’adresse à un acquéreur à la recherche d’un projet offrant des perspectives d’aménagement, que ce soit dans une logique d’investissement ou pour y développer son activité tout en y résidant.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Les documents sont disponibles sur demande via le formulaire de contact.