Immeuble mixte à vendre

990000€

13 chambres 500 mètres carrés

Immoweb code : 21948705
Immoweb code : 21948705

Aperçu

13 chambres
4 salles de bains
500 mètres carrés habitables

Description

476 m² à reconvertir. Co-living, kots, immeubles de rapports

Avenue du Diamant 12-14, 1030 Schaerbeek
Deux maisons mitoyennes contiguës totalisant environ 476 m² (surface PEB), actuellement affectées en bureaux et cabinet médical, en zone d’habitation au PRAS. Situation privilégiée à proximité du métro Diamant, du boulevard Reyers et du futur quartier Mediapark.

Plusieurs scénarios envisageables
Reconversion en co-living, logement étudiant, retour en deux maisons unifamiliales (étude d’architecte en cours, transmissible à l’acquéreur) ou maintien d’un usage professionnel. Tout changement d’affectation reste soumis à permis d’urbanisme, à la charge et aux risques de l’acquéreur.

Potentiel complémentaire
Au n°14, une étude préliminaire identifie la possibilité d’un alignement arrière sur les mitoyens et de l’ajout d’un étage, dans le respect du RRU. Ce potentiel est indicatif et doit être validé par l’acquéreur et soumis à permis

Points clés
Le bien est vendu en état casco : liberté de conception totale. Il n’est pas repris à l’inventaire du patrimoine, n’est pas en zone inondable et ne présente pas de pollution du sol connue. Une rénovation complète est à prévoir (PEB G, électricité non conforme).

Image d’ambiance générée par IA – non contractuelle

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