Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Diamantlaan 12-14, 1030 Schaarbeek

Twee aaneengesloten rijwoningen met een totale oppervlakte van ongeveer 476 m² (EPB-oppervlakte), momenteel bestemd als kantoren en medische praktijk, gelegen in woongebied volgens het GBP. Uitstekende ligging nabij metrostation Diamant, de Reyerslaan en de toekomstige wijk Mediapark.

Verschillende scenario’s mogelijk

Herbestemming tot co-living, studentewoning, terugkeer naar twee eengezinswoningen (architectenstudie lopende, overdraagbaar aan de koper) of behoud van een professioneel gebruik. Elke bestemmingswijziging blijft onderworpen aan een stedenbouwkundige vergunning, ten laste en op risico van de koper.

Bijkomend potentieel

Voor nr. 14 wijst een voorstudie op de mogelijkheid om de achtergevel uit te lijnen met de aanpalende gebouwen en een extra verdieping toe te voegen, binnen de GSV. Dit potentieel is indicatief en moet door de koper worden bevestigd.

Troeven en aandachtspunten

Het pand wordt casco verkocht: volledige vrijheid van inrichting. Het is niet opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed, ligt niet in overstromingsgebied en er is geen gekende bodemverontreiniging. Een volledige renovatie is nodig (EPB G, elektrische installatie niet conform).

Sfeerbeeld gegenereerd door AI – niet contractueel