Maison bel-étage à vendre
650000€
5 chambres 300 mètres carrés
Aperçu
Description
Lumineuse maison jardin garage 5ch Quartier aux Fleurs
Située rue Guillaume Kennis, à la limite du Quartier aux Fleurs, une maison bel-étage ultra-lumineuse grâce à d'immenses baies vitrées. Double vitrage partout, excellent PEB avec une lettre D vous mettant à l'abri de devoir faire de coûteux travaux. Idéal pour une grande famille voulant profiter du jardin agréable et de sa terrasse tous deux ensoleillés en après-midi jusqu'au soir. La maison peut également accueillir une profession libérale (c'était le cas du propriétaire précédent) grâce à son grand bureau de 25m2 au RDC.
AGENCEMENT:
- RDC: hall d'entrée, garage, bureau pour profession libérale ou grande chambre de 25m2 avec 3m sous plafond, terrasse de 25m2 avec jardin ensoleillé en après-midi.
- 1ER: grand salon lumineux avec 3,20m sous plafond et de grandes baies vitrées sur toute la largeur du salon. Salle à manger centrale, suivie d'un second espace salon le long d'une terrasse couverte par une véranda refaite à neuf en 2021, cuisine hyper équipée, toilette
- 2EME: une grande chambre de 20m2 avec 2,80m sous plafond, grande salle de bain de 16m2 avec nouvelle cabine de douche 90x120cm, toilette, chaudière ventouse pour la création d'eau chaude.
- 3EME: grande chambre de 20m2 avec chien assis, grande chambre de 16m2 avec évier, velux récent à projection, armoire intégrée
- 4EME: grenier de 25m2 aménagé en chambre avec deux velux à projection. Vue sur l'Atomium au loin.
- CAVES: toilette, buanderie, salle de douche avec évier, cave à vin, cave de rangement avec citerne mazout (plus utilisée), cave à outils, chaudière à condensation Vaillant connectée, installée en 2021, pour le chauffage et l'eau chaude de la salle de douche.
HISTORIQUE: a fait l'objet d'améliorations constantes depuis l'achat du dernier propriétaire en 2006: salles de bain, double vitrage partout, nouvelle chaudière, nouveau roofing sur toiture plate, etc.
PEB: lettre D. double vitrage partout. chaudière à condensation de 2021. toiture isolée. tuyaux en cave isolés.
TRAVAUX à prévoir: il faudra rafraîchir la cage d'escalier. l'acquéreur voudra sans doute moderniser la cuisine.
STATUT: La maison est cadastrée en maison unifamiliale, et est actuellement louée en colocation 5 chambres. Revenu brut environ 3.400€.
AGENCE S'ABSTENIR SVP
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 300 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 45 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 198 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Description libre du PEB | Lettre D - bien rare à Bruxelles. Toiture isolée, double vitrage partout, tuyaux de cave isolés, chaudière à condensation installée en 2021. |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251128-0000735808-01-9 |
| Emission CO₂ | 39 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 45536 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison bel-étage |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Informations supplémentaires | La maison a fait l'objet d'un permis de régularisation en 2010. Il y a seulement le signalement qu'une corniche est recouverte de PVC, et ne devrait pas l'être. Il n'y a pas d'injonction à remettre en état. C'est donc une irrégularité mineure. |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 650000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1481 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|