Bel-etage te koop

650000€

5 slaapkamers 300 vierkante meters

Immoweb code : 21799411
Immoweb code : 21799411

Overzicht

5 slaapkamers
1 badkamer
300 vierkante meters bewoonbare ruimte
140 vierkante meters grond

Omschrijving

Licht huis met tuin & garage 5 kamers Quartier aux Fleurs

Gelegen in de Guillaume Kennisstraat, aan de rand van de Quartier aux Fleurs, een zeer licht huis dankzij de enorme ramen. Overal dubbele beglazing, uitstekende EPC met een D-label, waardoor u geen dure renovaties hoeft uit te voeren. Ideaal voor een groot gezin dat wil genieten van de aangename tuin en het terras, die beide van 's middags tot 's avonds in de zon liggen. Het huis is ook geschikt voor een vrije beroep (zoals bij de vorige eigenaar het geval was) dankzij het grote kantoor van 25 m² op de begane grond.

INDELING:
- Begane grond: inkomhal, garage, kantoor voor een vrij beroep of grote kamer van 25 m² met 3 m plafondhoogte, terras van 25 m² met tuin die 's middags in de zon ligt.
- 1e verdieping: grote lichte woonkamer met een plafondhoogte van 3,20 m en grote ramen over de hele breedte van de woonkamer. Centrale eetkamer, gevolgd door een tweede zithoek langs een terras dat wordt overdekt door een veranda die in 2021 volledig is gerenoveerd, volledig uitgeruste keuken, toilet
- 2E: een grote slaapkamer van 20 m² met een plafondhoogte van 2,80 m, grote badkamer van 16 m² met nieuwe douchecabine van 90 x 120 cm, toilet, boiler voor warm water.
- 3E: grote slaapkamer van 20 m² met dakkapel, grote slaapkamer van 16 m² met wastafel, recent geplaatst uitzetdakraam, inbouwkast
- 4E: zolder van 25 m² ingericht als slaapkamer met twee uitzetdakramen. Uitzicht op het Atomium in de verte.
- KELDER: toilet, wasruimte, doucheruimte met wastafel, wijnkelder, opslagkelder met stookolietank (niet meer in gebruik), gereedschapskelder, aangesloten Vaillant-condensatieketel, geïnstalleerd in 2021, voor verwarming en warm water in de doucheruimte.

GESCHIEDENIS: Sinds de aankoop door de laatste eigenaar in 2006 zijn er voortdurend verbeteringen aangebracht: badkamers, overal dubbele beglazing, nieuwe ketel, nieuwe dakbedekking op het platte dak, enz.

EPB: letter D. Overal dubbele beglazing. Condensatieketel uit 2021. Geïsoleerd dak. Geïsoleerde leidingen in de kelder.

TE VERWACHTEN WERKZAAMHEDEN: De trappenhal moet worden opgeknapt. De koper zal waarschijnlijk de keuken willen moderniseren.

STATUS: Het huis staat geregistreerd als eengezinswoning en wordt momenteel verhuurd als een gedeelde woning met 5 slaapkamers. Bruto-inkomsten ongeveer € 3.400.

NO AGENCIES PLEASE

Neem contact op