Aperçu
Description
Une maison de maître unique en face du parc à Ganshoren
Au 47, avenue de la Patrie, juste en face du parc de Ganshoren, se trouve cette maison de maître unique pleine de charme et d'authenticité. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les éléments authentiques tels que les cheminées en marbre, les moulures et les parquets offrent une atmosphère élégante et chaleureuse. Plusieurs salons allient style et convivialité, tandis qu'un espace bureau pratique est idéal pour le télétravail. La cuisine entièrement équipée et les deux salles de bains en marbre offrent un confort contemporain dans un cadre classique.
De plus, la maison dispose d'une cave à vin, de grandes caves avec des possibilités pour les loisirs ou la détente, d'une grande terrasse en ville et d'un jardin verdoyant qui offrent calme et intimité en plein cœur de la ville. Son emplacement en face du parc et à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait une opportunité unique.
Atouts :
- Espaces de vie spacieux et lumineux avec hauts plafonds et vue sur le parc
- Détails authentiques : cheminées en marbre, parquets, moulures, cheminée en bois
- Cuisine entièrement équipée et 2 salles de bains en marbre
- Cave à vin et grandes caves (possibilité de cave à vin)
- Grande terrasse en ville et jardin verdoyant avec intimité
Pour plus d'informations sur cette annonce, veuillez contacter Bernard Beert au +32477784678 ou par e-mail [email protected].
Plus d'informations et visite 3D sur www.hillewaere-vastgoed.be
| Quartier ou lieu-dit | Centrum Ganshoren |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 382 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de la cave | 107 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 300 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 183 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250831-0000725687-01-9 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 950000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Hillewaere Vastgoed Gent (IPI 503937)
| Adresse |
Vlaanderenstraat 107 B
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 08/8064 |