Maison à vendre

PEPIT-IMMO vous propose... 0479/74.65.32

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une lumineuse maison idéalement située dans le quartier du Clémarais à Aubange !

Cette Pepit' 3 façades, d'une superficie totale de 160m², est érigée sur un terrain de 517m².

Entrant par un hall d'entrée, vous découvrirez un séjour inondé de lumière avec accès à la terrasse, suivi de la cuisine récente avec four vapeur, lave-vaisselle, taque à induction, hotte et évier. Également, une arrière-cuisine ultra pratique, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, 2 belles chambres de 13m² vous attendent, ainsi qu'une salle-de-bain avec bain-douche, évier et WC. Sans oublier, un débarras et un grenier.

Vous disposerez également de spacieuses caves sous toutes la propriété, incluant garage avec porte sectionnelle télécommandée, buanderie et espace chaufferie.

Cerise sur le gâteau... Un agréable jardin orienté sud-est !

Côté technique : Chauffage central mazout avec chaudière entretenue en 2025, citerne de 2500L non-enterrée, boiler sur chaudière, châssis double vitrage PVC de 2003, volets partout, électricité simple horaire non-conforme (une partie de la mise en conformité a déjà été réalisée), toiture en ardoises artificielles nettoyée en 2025, liaison au réseau d'égouttage, caves, PEB : D et RC de 917€ !

Vous recherchez une agréable Pepit' proche de toutes les commodités ainsi que Grand-Duché-de-Luxembourg ? Alors, n'attendez plus !

Envie de visiter - Contactez-nous au 0479/74.65.32 - [email protected]

PEB n°: 20240403012838 - PEB : D - Espec: 262 kWh/m².an - Etotale: 53.237 kWh/an.

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"