Maison à vendre
179000€
2 chambres 133 mètres carrés
Aperçu
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une sublime maison pleine de potentiel au coeur de Marbehan (Habay) !
Cette propriété de caractère aux multiples possibilités d'aménagements et à rénover, vous propose une superficie totale de 234m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un spacieux hall d'entrée desservant un living, un salon, un espace cuisine et une partie annexe à rénover donnant sur la terrasse et le magnifique jardin.
Au 1er étage, 2 spacieuses chambres et une salle-de-bain.
Au dernier étage, un grenier totalement aménageable de 61m² offrant une créativité sans limite !
Cerise sur le gâteau... cette propriété profite d'un jardin avec accès par le coté !
D'un point de vue technique : Châssis simple vitrage bois, toiture en ardoises naturelles, liaison au réseau d'égouttage, chaudière de 2006 et revenu cadastral de 473€ !
Vous êtes à la recherche d'une maison unifamiliale ou d'un bien d'investissement ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre.
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69.41.88 - [email protected]
PEB n°: 20251009030364 - PEB: E - Espec: 414 kWh/m².an - Etotale: 78.536 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 133 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 15 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 19 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 489 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 414 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251009030364 |
| Emission CO₂ | 102 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 78536 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 179000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 473 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Noel Maxence |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 494694188 |
| Référence externe | 1676 - 345346437 |