Maison à vendre

PEPIT-IMMO vous propose... 0479/74.65.32

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante maison 2 façades située en plein coeur de Messancy !

Cette propriété, rénovée tout en conservant le charme de l'ancien, vous permettra de déposer vos valises à deux pas de toutes les commodités ainsi que du Grand-Duché de Luxembourg !

Entrant par un hall d'entrée, vous découvrirez une sublime salle-à-manger ornée de sa cheminée (opérationnelle). Ensuite, une cuisine équipée Schmidt de 2023 (lave-vaisselle, four, taque vitrocéramique, hotte), ainsi qu'un espace cellier/buanderie.

À l'étage, le hall de nuit dessert un salon de 21m² (pouvant devenir une chambre) et la salle-de-bain (rénovée en 2023 - douche, double vasque, WC) menant à la chambre de 14m².

Sans oublier, un agréable jardin orienté ouest pour profiter des belles soirées !

Cerise sur le gâteau... Un grenier de 57m², totalement aménageable ! Celui-ci vous offre la possibilité d'y créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs !

D'un point de vue technique: électricité bi-horaire conforme, PEB : D, chauffage central mazout (chaudière de 2011), citerne de 2000L, châssis double vitrage PVC avec volets manuels partout, toitures en ardoises artificielles en bon état et à isoler, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 524€ !

Vous êtes à la recherche d'une propriété profitant d'une situation idéale pour y créer votre nid douillet ? Alors cette maison saura vous convaincre d'y commencer une nouvelle aventure !

Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74.65.32 - [email protected]

PEB n°: 20230407009349 - PEB: D - Espec: 291 kWh/m².an - Etotale: 38.557 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"