Maison à vendre
420000€
4 chambres 135 mètres carrés
Aperçu
Description
EFH mit großem Grundstück und Panoramablick
In ruhiger, naturnaher Lage in einer Sackgasse von Hauset befindet sich dieses freistehende EFH auf einem gepflegten Grundstück von ca. 906 m². Eupen, Aachen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Autobahn sind schnell erreichbar, ideal auch für Berufspendler.
Das Haus bietet ca. 135 m² WHFL sowie rund 130 m² Nutz- und Nebenflächen. Im EG befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein ca. 32 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, eine Wohnküche, zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer und ein hell gefliestes Bad mit Dusche, WC und Bidet.
Der weitläufige Garten mit Terrasse, Grillstelle, Hecken und Baumbestand bietet viel Privatsphäre und einen schönen Panoramablick über Wiesen bis zum Wald. Der ca. 110 m² große Keller umfasst zahlreiche Lager- und Hobbyflächen sowie die integrierte Garage mit elektrischem Tor. Zusätzlich steht ein Speicher von ca. 18 m² zur Verfügung.
Das Haus ist sofort verfügbar. Ölheizung, Holzfenster mit älterer Doppelverglasung und Teile der Innenausstattung bieten attraktives Modernisierungspotenzial.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nom du bien | SCHNELLEWIND 9 |
| Année de construction | 1972 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 110 mètres carrés |
| Surface du grenier | 18 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 906 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 513 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260803026065 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 92009 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 135 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 420000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1170 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Euro Immo (IPI 503779)
| Adresse |
Rue de la Montagne 44
4700 - Eupen |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Merlin CREUTZ |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 488 24 08 08 |
| Référence externe | 87298287 |