Charmante maison rénovée avec 2 chambres dans une rue sans issue à Wetteren
À la recherche d’une agréable première habitation ou d’un investissement immobilier intéressant ? Dans une rue calme et sans issue à Wetteren, vous découvrirez cette charmante maison entièrement prête à emménager. Avec son agencement pratique, ses deux chambres à part entière et son jardin de ville facile à entretenir, elle constitue l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et sans souci !
Depuis le hall d’entrée avec toilettes invités, vous accédez au chaleureux séjour avec salle à manger, qui s’ouvre harmonieusement sur la cuisine ouverte. Un espace de vie convivial où vous pourrez vous détendre et profiter pleinement du quotidien. La salle de bains se trouve également au rez-de-chaussée. Au premier étage, deux chambres à part entière offrent suffisamment d’espace pour un aménagement confortable.
L’extérieur est tout aussi agréable ! Le jardin de ville orienté sud-ouest est entièrement pavé et particulièrement facile à entretenir. Vous pourrez y profiter du soleil du soir après une longue journée de travail, partager un apéritif convivial entre amis ou savourer un moment de calme et de détente.
Sur le plan technique également, cette maison présente des atouts intéressants. Grâce à son label EPC D, elle n’est soumise à aucune obligation de rénovation et dispose en outre d’une installation électrique conforme.
En résumé, une maison conviviale et prête à emménager, avec un agréable espace extérieur, idéale comme première habitation ou comme investissement intéressant à Wetteren ! Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter Immo Francois pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.
**Atouts**
* Première habitation prête à emménager ou investissement immobilier intéressant
* Situation calme dans une rue sans issue
* 2 chambres à part entière et jardin de ville orienté sud-ouest
* Label EPC D sans obligation de rénovation et installation électrique conforme
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 90 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface du terrain | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface de la terrasse | 56 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 305 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261103-0003990067-RES-1 |
| Emission CO₂ | 5384 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 27295 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 245 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Steenweg op Aalst 96
9620 - Zottegem |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Lothar De Corte |
| Téléphone |
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