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En :
Nestled at the end of a private driveway, this elegant French-style residence sits on a magnificent landscaped plot of approximately 20 ares facing due south. Completely private, it boasts a mature garden, a swimming pool, and a particularly secluded setting.
Spanning approximately 750 m², the property impresses with its generous proportions and the quality of its living spaces. It offers spacious reception rooms, a fully equipped kitchen extending into a veranda, an office, a TV lounge, five en-suite bedrooms, a games room, a fitness area, and a separate staff apartment. A converted workshop/guest house completes the property.
Features: outdoor swimming pool, garage, ample parking, cellars, private golf driving range, high-performance security system, premium materials, and high-quality finishes. PEB: G.
Located in one of Brussels' most sought-after residential areas, in the immediate vicinity of the Bois de la Cambre, the property benefits from easy access to shops, international schools, sports clubs and main transport routes.
Nl :
Deze elegante woning in Franse stijl ligt verscholen aan het einde van een privé-oprit op een prachtig aangelegd perceel van circa 20 are, volledig op het zuiden gericht. De woning biedt volledige privacy en beschikt over een volgroeide tuin, een zwembad en een bijzonder afgelegen ligging.
Met een woonoppervlakte van circa 750 m² imponeert het pand met zijn royale afmetingen en de kwaliteit van de woonruimtes. Het biedt ruime ontvangstkamers, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een veranda, een kantoor, een tv-lounge, vijf slaapkamers met eigen badkamer, een speelkamer, een fitnessruimte en een apart personeelsappartement. Een verbouwde werkplaats/gastenverblijf completeert het geheel.
Kenmerken: buitenzwembad, garage, ruime parkeergelegenheid, kelders, privé golfdrivingrange, hoogwaardig beveiligingssysteem, premium materialen en hoogwaardige afwerking. PEB: G.
Gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Brussel, in de directe nabijheid van het Bois de la Cambre, profiteert de woning van een gemakkelijke toegang tot winkels, internationale scholen, sportclubs en belangrijke verkeersroutes.
| Année de construction | 1961 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 750 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 48 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 26 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 6 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 13 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 2000 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface de la terrasse | 80 mètres carrés |
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 420 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | TEST |
| Emission CO₂ | 98 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 3500000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
Place Brugmann 11
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | KP4-904 |
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