Aperçu
Description
– Observatoire Élégante villa 4 façades à réinventer
Découvrez cette élégante maison située dans le quartier prisé de l’Observatoire à Uccle, dans une rue résidentielle calme et verdoyante. Cette villa 4 façades des années 60 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d’espace.
Développant ±231 m² habitables, la maison propose de beaux volumes. Elle dispose notamment d’un spacieux living d’environ ±60 m², particulièrement lumineux, sublimé par un magnifique parquet d’époque entièrement rénové apportant charme et élégance à l’espace de réception.
La maison comprend 4 chambres, un bureau, 2 salles de bain et 2 salles de douche attenantes aux chambres. Les salles d’eau ne sont pas encore entièrement finalisées : les douches, baignoires et le mobilier restent à installer, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de choisir les finitions selon leurs goûts.
La suite parentale bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse avec vue sur le jardin.
Implantée sur un terrain de ±421 m², la propriété dispose d’un jardin d’environ ±100 m² orienté Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Un grand garage, plusieurs parkings extérieurs ainsi que de spacieuses caves complètent ce bien.
Situation idéale, bien desservie et proche des commerces, écoles et transports.
Modification du PEB en attente suite aux travaux de rénovation en cours. Occasion à ne pas manquer!!
Les informations et superficies sont données à titre indicatif et non contractuel.
Infos et visites, contacter Nadimmo 02.280.03.03
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 231 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 60 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 9 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 421 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 100 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 450 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 990000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 4422 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Nadimmo (IPI 104622)
| Adresse |
rue Froissart 37
1040 - Etterbeek |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 16172 - 2701 |