Aperçu
Description
Quartier de l'Observatoire - Villa rénovée avec jardin et pi
Nichée dans l’une des avenues les plus prisées d’Uccle, au cœur du très recherché quartier de l’Observatoire, cette belle propriété d’environ 20 ares offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d’une villa rénovée en profondeur en 2019, agrémentée de terrasses, garages, d’une piscine avec pool house et d’un jardin paysager.
Un portail sécurisé s’ouvre sur une vaste cour menant à l’entrée principale de la maison. Une conciergerie avec garage complète l’ensemble.
Le rez-de-chaussée accueille un élégant hall d’entrée avec vestiaire et bureau, deux salons de réception dotés d’un feu ouvert, une salle à manger ainsi qu’une cuisine conviviale pouvant accueillir une grande table familiale. Les pièces de vie s’ouvrent sur une large terrasse donnant sur la piscine et le jardin arboré.
À l’étage, trois chambres disposent chacune de placards intégrés et de leur propre salle de douche. Un demi-niveau plus bas, la suite parentale bénéficie d’un accès sécurisé, d’une salle de bains et de deux dressings. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, chacune équipée de rangements et d’une salle de douche.
Caractéristiques :
- Villa élégante avec finitions haut de gamme
- Jardin paysager d’environ 1.000 m², piscine extérieure avec pool‑house et larges terrasses
- Accès sécurisé par portail menant à une vaste cour
- Conciergerie avec garage
- Double garage + six emplacements extérieurs
- Cave à vin, système d’alarme, caméras extérieures et domotique intégrale
- PEB : C
Le quartier résidentiel, verdoyant et très calme se situe à proximité du Bois de la Cambre, de la Forêt de Soignes, des commerces et des écoles internationales.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1952 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 753 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 125 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 42 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 105 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 37 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 35 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 33 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 32 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3050 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1000 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 175 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 149 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20191223-0000562392-01-04 |
| Emission CO₂ | 27 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 11 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 753 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 4350000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
BARNES BRUSSELS (IPI 507242)
| Adresse |
Chaussée de Bruxelles 87
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | 87320685 |
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