Molière - Belle Maison de Maître
Ixelles - Molière - A deux pas de la place Brugmann Barnes vous invite à découvrir en exclusivité cette sublime maison de style beaux arts de 1910 de l'architecte Paul Picquet, rappelant les maisons bourgeoises baroques de la Grand-Place de Bruxelles (fin XVIIe – début XVIIIe siècle).
Sise sur un terrain de 4,45 ares, et d'une superficie totale d'environ 725m2, elle se compose d'un rez de chaussée avec une affectation bureau, idéal pour une profession libérale. Les autres étages ont une affectation logement, avec au premier étage de grandes et belles pièces de receptions lumineuses, et aux étages suivant différentes pièces volumineuses et avec une belle hauteur sous plafond. La maison est actuellement louée et occupée en bureaux.
Cette propriété offre l'une des rares occasions de composer, à cette adresse, une résidence entièrement sur mesure, elle a conservé les proportions généreuses, les hauteurs sous plafond et les éléments de caractère qui font tout le charme des grandes maisons de maître classiques bruxelloises. Une opportunité d'exception pour l'acquéreur souhaitant mener un beau projet et créer une résidence unique proche de la Place Brugmann, ou bien la possibilité pour une family office, une fondation, une ambassade d'y établir ces bureaux.
Divers: PEB D, possibilité de share deal.
A découvrir!
| Année de construction | 1910 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 6.25 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 603 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 4 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 163 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 445 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 206 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250825-0000725189-01-8 |
| Emission CO₂ | 39 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 124 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 725 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 2100000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 5064 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Avenue Louise 404 a
1050 - Bruxelles |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | 87351140 |
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