Huis te koop

Huis

Het Pepit-immo makelaarskantoor presenteert een prachtig gerenoveerd Maison de Maître aan de rand van het centrum van Aarlen!

Ben je op zoek naar een Pepit' coup de coeur, een combinatie van ouderwetse charme en comfort, en toch dicht bij alle voorzieningen gelegen? Zo ja, dan is dit de woning voor jou!

Als je binnenkomt via de hal met garderobe, ontdek je een royale leefruimte, bestaande uit een zitkamer, eetkamer en keuken (inductiekookplaat, afzuigkap, gootsteen, oven, magnetron, koelkast) die perfect in de ruimte passen. Dankzij de prachtige houten dubbele deuren kun je de woon- en eetgedeeltes van elkaar scheiden.

De begane grond biedt ook een extra ruimte van 14 m² die gebruikt kan worden als slaapkamer, studeerkamer, sport- of ontspanningsruimte, enz. Er is ook een apart toilet met wastafel.

Een prachtige houten trap leidt naar de eerste verdieping. De nachthal leidt naar 3 ruime slaapkamers, waarvan één met aangrenzende kleedkamer, met parketvloer en een badkamer met toilet, dubbele wastafel, douche en ligbad voor optimaal gemak.

Op de bovenste verdieping wachten een extra slaapkamer en 2 zolders op je.

In de kelder zijn er kelders over de hele oppervlakte. Er is ook een berging die van buitenaf toegankelijk is en, in de beboste tuin, een voormalige garage (met put), momenteel in gebruik als schuur.

Technische kenmerken: 2 parkeerplaatsen op de oprit, centrale verwarming op stookolie (Buderus-ketel uit 2016), houtkachel of pelletkachel beschikbaar, dubbele beglazing uit 2014 en Velux-ramen uit 2022, geïsoleerd dak van natuurleien uit 2022 (panelen), twee-uurlijkse elektriciteit (conform tot 2049), aansluiting op het rioolnetwerk, alarmsysteem, kadastraal inkomen van €1.142 en EPB: E! De EPB kan worden verbeterd door bijvoorbeeld de dakisolatie te veranderen of een thermodynamische ketel te installeren.

Neem voor een bezichtiging contact met ons op: 0479/74 65 32 - [email protected]

PEB n°: 20251107015435 - PEB: E - Espec: 371 kWh/m².an - Etotale: 93.878 kWh/an.

"Verkoop onder voorbehoud van akkoord eigenaar

!!! Om op de hoogte te blijven van onze laatste exclusives (verkoop/verhuur), nodigen we je uit om je in te schrijven op onze Facebook-pagina "Pepit-immo" of om telefonisch/e-mail contact met ons op te nemen met je zoekcriteria. Ben je eigenaar en wil je de waarde van je Pepit' kennen? Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling!