Te renoveren HOB met garage in Duffel
Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak en wensen kan inrichten? Deze halfopen bebouwing, gelegen op een gunstige locatie nabij het centrum van Duffel, biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel.
Een absolute troef is de oprit die langs de woning doorloopt tot achteraan het perceel, waar zich een ruime garage bevindt. Zo beschik je steeds over een eigen parkeerplaats op het terrein, een niet te onderschatten voordeel op deze locatie!
We betreden de woning via de zijgevel. Op het gelijkvloers treffen we een woonkamer aan, met aansluitend de keuken en badkamer. Via de achterliggende hal is er toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal als bijkomende bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers. Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping, waar mits de nodige aanpassingswerken de mogelijkheid bestaat om nog twee bijkomende kamers te creëren.
De huidige indeling en de beschikbare ruimtes bieden tal van mogelijkheden om deze woning om te vormen tot een hedendaagse thuis, volledig afgestemd op jouw eigen wensen en behoeften.
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 123 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 22 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 274 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 112 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Primair energieverbruik | 680 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261027-0003985447-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Kiliaanstraat 38
2570 - Duffel |
|---|---|
| Externe verwijzing | 2358 - 1982 |
Neem contact op