Charmante woning met 2 slaapkamers en stadstuintje
Locatie
Deze woning ligt in het hart van Gentbrugge, in een rustige straat met een echt dorpsgevoel.
Op enkele fietsminuten ben je in het centrum van Gent.
Bakker, supermarkt, scholen en het Gentbruggeplein liggen op wandelafstand.
De Gentbrugse Meersen zijn vlakbij.
Met de auto zit je snel op de E17 en de R4 en ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
Charmante rijwoning met stadskoer in Gentbrugge
Je komt binnen in een inkomhal met trap naar de verdieping.
Van hieruit loop je door naar de leefruimte.
Vooraan is er plaats voor een ruime eethoek.
Achteraan zit de zithoek met een gezellige bakstenen schouw en een ingebouwde houten kast.
Een groot raam achteraan geeft licht en zicht op het overdekte terras.
De aparte keuken is functioneel ingericht met gaskookplaat, dampkap en spoelbak.
Op het gelijkvloers is er verder een badkamer met douche en lavabo.
Op de verdieping liggen twee ruime slaapkamers.
Buiten geniet je van een overdekt terras dat uitkomt op een rustige stadskoer met boom en plantenbak.
Hier is ook een aparte bergruimte met rekken.
Onder de woning is er een kelder voor extra opslag.
Troeven
/ gezellige en instapklare rijwoning in Gentbrugge
/ instapklaar
/ stadskoer
/ vlotte bereikbaarheid
/ ideaal als starterswoning of investering
Contacteer Delphine voor meer informatie of een bezoek: 0495 10 83 96 of via [email protected]
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 89 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 275 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260608-0003888189-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Kapellestraat 80
9940 - Evergem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 22423 - VK_Kerkstraat 5 Gentbrugge |
Neem contact op