Huis te koop

Huis

Pepit-immo makelaardij presenteert een unieke charmante woning ideaal gelegen in een doodlopende straat in het dorp Rulles (Habay)!

Dit unieke architecturale gebouw uit 1981, genesteld in een rustige, groene omgeving, onderscheidt zich door zijn driehoekige structuur, waardoor het een aparte uitstraling heeft!

Gelegen op een perceel van ongeveer 860m², is het huis als volgt samengesteld:

Op de begane grond wordt u begroet door een lichte serre met uitzicht over het platteland, die uitkomt op een woon- en eetkamer van meer dan 40m², ideaal voor familiebijeenkomsten rond het houtvuur! Dan is er de aparte, functionele keuken en een badkamer met bad, wastafel met grote spiegel, toilet en bidet. Er is ook een bijkeuken.

Dan is er nog een polyvalente ruimte met directe toegang tot de perfect georiënteerde tuin, waar je kunt genieten van zonnige dagen en je wensen op het gebied van buiteninrichting de vrije loop kunt laten!

Boven zijn er 2 slaapkamers, een berging en een studieruimte of een 3e slaapkamer naar keuze.

Het extraatje? Het hele huis is voorzien van op maat gemaakte houten inbouwkasten, wat het een warme, authentieke uitstraling geeft.

Naast het huis vind je een inrichtbaar bijgebouw met een bovenverdieping, waarin de garage met op afstand bedienbare sectionaaldeur en de stookruimte zijn ondergebracht. Perfect voor het maken van een werkplaats, opslagruimte of zelfs een extra woonkamer! En niet te vergeten de landelijke buitenruimte met barbecue!

Technisch gezien: EPB: E, centrale verwarming op stookolie met boiler uit 1994, ongebrande tank van 1.500 l, houtkachel met ventilatieluiken boven, niet-conforme twee-uurselektriciteit, elektrische boiler, houten ramen met dubbele beglazing, veluxramen met geïntegreerde jaloezieën, geïsoleerd kunstleien dak, septic tank en kadastraal inkomen van €580!

Ben je op zoek naar een unieke kans om een unieke woning te verwerven? Of je er nu in wilt wonen of investeren in een vakantiehuis, dit huis heeft veel te bieden!

Om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op: 0479/74.65.32 - [email protected].
PEB n°: 20250527010035 - PEB: E - Espec: 419 kWh/m².an - Etotale: 73.174 kWh/an.
"Verkoop onder voorbehoud van overeenstemming met de eigenaars