Villa met 4 slpks op een sublieme locatie
Instapklare vrijstaande woning in een residentiele omgeving bestaande uit een inkomhal met gastentoilet, gezellige leefruimte met eet-en zithoek, uitgebouwde polyvalente ruimte (momenteel bureel met ingemaakte kasten), ruime uitgeruste keuken met eetplaats en inductie kookeiland en nieuwe toestellen, praktische was/bergplaats, garage met sectionale poort + berging en een privatieve zuid gerichte tuin met aangelegd terras.
Op het verdiep zijn 4 slaapkamers, vernieuwde badkamer (ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo) en een trapluik naar de geïsoleerde zolder.
De woning beschikt over veel maatwerk ingemaakte kasten.
Tijdens de bewoning werd door de jaren steeds geïnvesteerd in vernieuwing.
Extra troeven:
Energiezuinig
7 zonnepanelen (7x410kWp)
Dubbele beglazing (Aluminium HR++ 1-zijdig gelaagde beglazing) + deels elektrische rolluiken
Waterverzachter
Regenwaterput van 15.000L
Alarmsysteem en videofoon
Recent vernieuwde gascondensatieketel
Bruikbare vloeropp.: 251m² (woning + garage)
Recent aangelegde tuin (2022)
Drijfkracht aanwezig – ideaal voor kleine zelfstandigen
Voortuin met private oprit voor 3 wagens
Mooie en rustige locatie in doodlopende straat
Ruimte voor 5 wagens in de binnen- en buitengarage (35m²) en grote carport voor 3 wagens (4x16m)
Deze villa is te koop ZONDER makelaar via Smart Houses! Inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32486213878 of [email protected]
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 226 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 60 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 555 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 151 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3824054 |
| CO₂ Uitstoot | 5257 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 151 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 137 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 545000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 866 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Meersstraat 36
8790 - Waregem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7905916 |
Neem contact op