Overzicht
Omschrijving
Unieke eigendom met extra polyvalente ruimte op topligging
STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
Een woning die wonen, werken en genieten moeiteloos combineert. Deze verrassend ruime eigendom bevindt zich op een uitstekende en gegeerde locatie in Varsenare en biedt dankzij de veelzijdige indeling tal van mogelijkheden.
In 2013 werd de woning grondig aangepakt en quasi volledig gestript, waarbij slechts enkele bestaande muren behouden bleven. De woning werd vervolgens opnieuw opgebouwd met oog voor kwaliteit, comfort en functionaliteit. Het resultaat is een hedendaagse en instapklare woonst met een aangename uitstraling en een praktische indeling.
Op het gelijkvloers vormt de ruime leefruimte het hart van de woning. Hier vinden we een gezellige zithoek, een aangename eethoek en een praktische bureelhoek. De verschillende functies vloeien mooi in elkaar over en zorgen voor een bijzonder aangename leefomgeving. Aansluitend bevindt zich de open en volledig ingerichte keuken, die dankzij haar open karakter rechtstreeks in verbinding staat met de leefruimte.
Verder beschikt het gelijkvloers over een apart toilet en een handige berging/wasplaats.
De echte blikvanger van deze woning is zonder twijfel de polyvalente ruimte met afzonderlijke ingang. Deze ruimte kan volledig naar eigen behoefte worden ingevuld. Denk bijvoorbeeld aan een bureel, praktijk- of handelsruimte, maar evengoed aan een hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. De aparte toegang maakt deze ruimte bovendien bijzonder interessant voor zelfstandigen of vrije beroepen die wonen en werken willen combineren.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer. Een praktische verdieping die perfect aansluit bij het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.
Ook de buitenruimte weet te charmeren. De aangelegde tuin met terras vormt een aangename en onderhoudsvriendelijke plek om te ontspannen, te genieten van een aperitief of gezellig buiten te tafelen. De aanwezigheid van een eigen oprit zorgt bovendien voor extra parkeergemak.
Laat u verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de charme van deze bijzondere eigendom. Een bezoek is absoluut de moeite waard!
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 146 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 146 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 142 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260429-0003858765-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 339000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Gryson Torhout (IPI 204150)
| Adres |
Elisabethlaan 21/23
8820 - Torhout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Gistelsteenweg 60A - 8490 Varsenare |