Huis te koop

Lichtrijke nieuwbouwwoning met ruime tuin

Deze hedendaagse halfopen nieuwbouwwoning aan de Emiel Verhaerenstraat in Leopoldsburg biedt een aangename combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid. De woning is gelegen op een perceel van ca. 500 m² en wordt volledig afgewerkt en instapklaar opgeleverd.

Via de inkomhal met gastentoilet en trap bereik je de ruime leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De leef- en eethoek vormt één geheel met de open keuken, voorzien van een praktisch kookeiland en alle nodige toestellen. Aansluitend bevindt zich een handige wasberging.

Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een moderne badkamer met een bad, inloopdouche en dubbele lavabo. De volledig inrichtbare zolder biedt bovendien de mogelijkheid om twee extra slaapkamers, een hobbyruimte of bureauruimte te creëren.

Buiten beschik je over een ruime noordoostgerichte tuin met terras. Op de eigen oprit kunnen meerdere wagens worden geparkeerd.

De woning is bijzonder energiezuinig met een EPC-score van 31,87 kWh/m²/jaar, een S-peil van 24 en een E-peil van 19. De warmtepomp zorgt voor een energiezuinige verwarming, waarmee ook de slaapkamers worden verwarmd. De woning valt niet onder de renovatieverplichting.

De aankoopprijs wordt opgesplitst in een deel onder registratierechten voor het grondaandeel en een deel onder btw op de constructie.

Troeven:
- Volledig afgewerkt en instapklaar bij oplevering
- Mogelijkheid tot vijf slaapkamers
- Ruime noordoostgerichte tuin met terras
- Oprit met plaats voor meerdere wagens
- Aankoop via opsplitsing registratierechten en btw