Huis te koop

Charmante gezinswoning met tuin in hartje Laakdal

Deze woning is centraal gelegen in het centrum van Vorst-Laakdal, op wandelafstand van de lagere school, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de vlotte bereikbaarheid geniet u hier van een praktische woonlocatie met alles binnen handbereik.

Met een bewoonbare oppervlakte van 141 m² biedt deze woning een aangename indeling. De woning werd bovendien deels gerenoveerd in 2014, met onder meer een vernieuwde keuken, badkamer, vloerafwerking en nieuwe ramen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een bureau dat ook ideaal is als hobbyruimte of thuiswerkplek, een gezellige leefruimte met aansluitende eetkamer, een functionele keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een extra toilet.

Verder beschikt de woning over een droge kelder (8 m²) en een zolder (ca. 30 m²) die bereikbaar is via een luik en extra bergruimte biedt. Buiten geniet u van een aangename tuin met een ruim tuinhuis van 38 m², ideaal voor opslag of hobby's. Via de doorgang naast de woning bereikt u de tuin rechtstreeks en is er bovendien plaats om fietsen te stallen.

De woning behaalt een EPC-label E en is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Dankzij de HR-ketel, hoogrendementsglas en vloerisolatie kan met beperkte ingrepen reeds een EPC-label D worden behaald.

Troeven:

Centrale ligging in Vorst-Laakdal
Deels gerenoveerd (keuken, badkamer, vloer, ketel en ramen)
141 m² bewoonbare oppervlakte
3 slaapkamers
Tuin met tuinhuis van 38 m²
Doorgang naar tuin en fietsenberging