Ruime instapklare BEN-woning met 4 slaapkamers in Roeselare
✨ Meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou vermoeden!
Deze recente BEN-woning (bouwjaar 2024) combineert een hoogwaardige afwerking met verrassend veel ruimte en optimaal wooncomfort. Volledig opgeschilderd en instapklaar! Dankzij het E-peil van amper 14 en de zonnepanelen geniet je bovendien van lage energiekosten.
📍 Rustige ligging, alles dichtbij!
Gelegen in de Gitsestraat, vlak bij het Mammoet Center en de ring van Roeselare. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar.
🏠 Ruimte en comfort op elke verdieping!
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte, volledig uitgeruste open keuken en praktische berging.
Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad én douche. De ingerichte zolderverdieping biedt een 4e slaapkamer en hobbyruimte . Ideaal voor gezinnen of thuiswerk!
🌱 Energiezuinig en toekomstgericht!
Vloerverwarming via een warmtenet, uitstekende isolatie, hoogrendementsglas en zonnepanelen zorgen voor duurzaam wooncomfort.
✅ Troeven op een rij:
BEN-woning met E-peil 14
Bouwjaar 2024, volledig instapklaar
4 slaapkamers en hobbyruimte
Hoogwaardige afwerking
Privatieve én gemeenschappelijke tuin
Zonnepanelen en vloerverwarming
Rustige, vlot
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 162 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 75 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 20 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 36015-G-OMV-2020094839/EP16278/L060/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 20 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 330000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
85 Hugo Verrieststraat
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009nwP3IAI |
Neem contact op