Overzicht
Omschrijving
Te koop — instapklare nieuwbouwwoning met tuin in Rumbeke
Maak kennis met deze moderne nieuwbouwwoning in de Groene-Herderstraat, waar hedendaags comfort en duurzaamheid samenkomen. ✨
De locatie is moeilijk te overtreffen: in het gezellige en gegeerde Rumbeke, op een boogscheut van het groene Sterrebos en het bruisende centrum, maar evengoed vlakbij AZ Delta, de ring rond Roeselare en de opritten naar de E403. 🌳 Rust én bereikbaarheid, perfect gecombineerd.
Binnen word je verwelkomd door een lichtrijke, ruime leefruimte met open keuken — een aangename plek om vrienden te ontvangen of gewoon tot rust te komen. ☀️ Op het verdiep vind je drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Achteraan geniet je van een heerlijk zonnige tuin met grote tuinberging, ideaal bij de eerste zonnestralen of een gezellige avond buiten. 🌿 Praktisch is het ook helemaal in orde: een aparte (was)berging, een ruime garage en bovenaan een zolder van zo'n 30 m² voor extra opslag.
Maar het echte verschil zit in het comfort en de duurzaamheid van een doordachte nieuwbouw. 💪 Geen asbest, conforme elektriciteit, en verwarming via een warmtepomp met vloerverwarming op zowel het gelijkvloers als het verdiep — heerlijk gelijkmatige warmte in heel de woning. Zonnepanelen op zowel de voor- als achterzijde van het dak zorgen voor maximaal rendement, en een regenwaterput van 10.000 liter maken het plaatje compl
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 214 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 425 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 295 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 415000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Domus Roeselare (IPI 508840)
| Adres |
85 Hugo Verrieststraat
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000008PcOrIAK |